La banca apunta a que continuará bajando el precio de sus préstamos para vivienda en 2025.
Las hipotecas en España son de las más baratas de entre los países de la eurozona. En concreto, son las segundas con menor tipo de interés, según los datos del Banco Central Europeo (BCE) correspondientes a noviembre de 2024. Esto no es algo nuevo sino que supone consolidar una posición adquirida hace meses por la banca española.
Antes del Covid-19, y también durante, las hipotecas en nuestro país se ofrecían a tipos de interés por encima de la media de la zona del euro. Los préstamos para vivienda se encontraban, a ‘grosso modo’, en mitad de la tabla de países por precio.
Cuando en 2022 el BCE cambió el ciclo de la política monetaria con las subidas de tipos, la posición de la oferta hipotecaria española también evolucionó. A principios de ese año, cuando aún no se había encarecido el precio del dinero pero la intención iba contagiando al mercado, las hipotecas en nuestro país tenían un tipo medio del 1,44%. Ese porcentaje se elevó a casi el 4% en el pico más alto de 2023.
El encarecimiento de las hipotecas por parte de la banca española fue muy rápido en el ciclo de subidas de tipos del BCE. Y ahora que la institución monetaria está en una etapa opuesta, de bajadas de tipos, el abaratamiento de estos créditos también está siendo acelerado hasta colocarse la oferta de las entidades financieras nacionales entre la oferta hipotecaria más asequible de la zona euro.

FUENTE: ABC